重庆深国贸物业管理有限公司： 你公司“关于物业管理服务收费标准的申请”收悉。根据你司申报：达美城市花园C栋有自备发电 设备、二次加压供水设施；有中央监控消防设备、中央监控防盗设施或电子对讲防盗系统；有进口或国 产优质电梯；有物业管理用房和社区活动用房；有老年人、儿童活动的场所和休闲设施，并在老年人和 儿童活动的场所种植或置放有绿色植物，环境优美。达到上述申报条件后，达美城市花园C栋高层住宅物 业管理服务基本符合普通高层住宅物业管理服务一级收费标准。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）住宅公共服务费（建筑面积）： 住宅户型建筑面积：平方米 收费标准：元/户（套）.月 50以下 30.00 51—70 40.00 71—85 50.00 86—100 58.00 101—120 66.00 121—165 78.00 166—260 100.00 261以上 120.00 （二）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （三）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善程度相 应下浮收费。 （四）高层住宅电梯费：可实行月票和次票，也可以按月票票价和乘座电梯户均人数计算收取。 月票票价（张/人）=10元（3层）+0.30元×(N-3),N为楼层数. 次票票价:单上单下每人次0.30元,上下往返每人次0.50元。 电梯运行时间：6：00—24：00时。 （五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外，不得 自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多收费少服 务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标价。 物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员会共同协 商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法律、 法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共和国价格 法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行规定》 的有关规定严肃查处。