重庆兄弟物业管理有限公司： 你公司“关于平常人家物业管理服务收费标准的申请”收悉。根据你司申报：平常人家高层 住宅区除具备普通高层住宅物业管理服务一级标准的条件外，住宅还具备：一、环境绿化方面： 绿化面积3000平方米，绿化率为40%，有草坪、种植有名贵树木、各种花草，有10米高的叠泉、 雕塑小品，有休闲凳椅、活动场所等；二、配套设施方面：有900平方米的多功能会所，设有小 型超市、健身房、棋牌室、壁球室、乒乓球室、图书室等；户外有250平方米游泳池、羽毛球场、 儿童乐园、休闲茶楼；三、智能化方面：设有中央闭路监控系统，以及防盗对讲、通讯联网、住 户资料管理为一体的多功能楼宇对讲系统，室外周界防越报警系统。根据你司申报的环境设施条 件，平常人家符合提供优质服务按物价管理权限另行报批的要求。现将有关事宜通知如下： 一、收费项目及标准： （一）高层住宅公共服务费（建筑面积）：1.00元/平方米.月（含电梯费）； （二）小区内办公用房和住宅改为办公用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的200% 收取；小区内经营用房和住宅改为经营用房的物业管理服务收费按同类住宅收费标准的300%收取。 （三）购房时，原对物业管理服务收费承诺的收费标准低于上述收费标准的，仍按承诺办。 （四）上述收费标准在申报的环境和设备设施条件未完善前，按照环境和设备设施条件完善 程度相应下浮收费。 （五）特约服务收费：坚持自愿的前提下，由双方协商议定。 二、物业管理公司应当遵守国家的法律、法规，执行物价管理规定，除上述服务收费项目外， 不得自立项目和擅自提高收费标准向业主收取其它任何费用。同时，应保质保量提供服务，不得多 收费少服务、只收费不服务。物业管理的收支情况每半年应公布一次，接受业主和用户的监督。 三、收到文件后，物管公司须持本通知到物价部门办理明码标价监制手续，收费时实行明码标 价。物管公司应向业主公布相应等级的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物业管理公司与 业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 四、区县（自治县、市）物价部门应加强对物业管理服务收费的监督检查，对违反物价管理法 律、法规及物价政策规定，自立收费项目和擅自提高收费标准向业主收费的，应依照《中华人民共 和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务 收费暂行规定》的有关规定严肃查处。