北京4517.2元、上海3836.9元分居一二 　　根据国家统计局商品房住宅销售额和销售面积数据测算，全国商品房住宅平均价格为2227.1元 ／平方米，比上年同期上涨137.1元／平方米。 　　其中，北京、上海、广东、天津、辽宁和海南六省市价格高于全国平均水平。北京市商品房价 格最高，平均达4517.2元／平方米。上海次之，平均为3836.9元／平方米。最低的是江西省，平均 为904元／平方米。 　　1至9月份，商品房竣工面积11342.1万平方米，增长26.4%。销售面积11129.1万平方米，增长 24%。二者增速相差2.4个百分点，实际面积之差达到213万平方米。随着竣工面积的不断加大，将 对房地产市场的供需矛盾造成压力。 　　另据统计，近年来，随着福利分房制度的取消，个人购房比例不断上升，已达90.5%。 　　1至3季度，商品房销售额2635.4亿元，增长31.9%，比上半年提高9.5个百分点。据国家统计局 城调队调查，目前9.6%的大城市居民家庭拥有两套以上的住房。北京、上海等一些大城市的房地产 市场上外来购房者占有很大比例，上海已达53%，这些购房者多以投资为目的，而且购买目标多为高 档住宅。 摘自《北京晨报》