为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，国家计委、建设部日前制定并下 发了《经济适用住房价格管理办法》。 　　《办法》指出，本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实 行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 　　经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格，应当与城镇中低收入家庭经济承 受能力相适应，以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政 府给予的各项优惠政策。经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。 　　住宅小区内经营性设施的建设费用；开发经营企业留用的办公用房、经营用房的建筑安装费用 及应分摊的各种费用；各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款等费用不得计入经济适用住房价格。 　　《办法》明确，经济适用住房价格由有定价权的政府价格主管部门会同建设（房地产）主管部 门，按照本办法有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布。按照本办法确定或审批的经济适 用住房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，应当以基准价格为基础，计 算楼层、朝向差价。 　　经济适用住房价格经政府价格主管部门确定公布或审批后，任何单位和个人不得擅自提高。房 地产开发经营企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在销售场所显著位置公布价格 主管部门批准的价格及批准文号，自觉接受社会监督。 　　《办法》将于2003年1月1日起施行。 来源：新华网