昨日，市财政局负责人表示，即日起，房地产交易契税将严格执行标准，区县（市）擅自打折再也行 不通了。 契税是房屋交易中，买房人必须缴纳的一种税，否则拿不到房屋的“两证”。国家规定按交易金额的 3%—5%收取。对购买普通住宅，我市税率是3%，税基减半收取（相当于1.5%）。如一套交易价为20万元的 普通住宅，按10万税基收取，契税是3000元。 市财政局农税处杨副处长介绍，过去，由于一些区县（市）擅自打折优惠，个别地方的契税税率低至 0.7%—0.8%，而别墅等豪华住宅也按普通住宅标准收取，大量税收流失。 据悉，3%减半收取仅针对个人购买自用的普通住宅，对别墅、度假村等豪宅，今后一律按3%收取。 为何要对契税税率“严格打表”？市财政局副局长封毅表示，过去对契税的优惠，主要是拉动房地产 的发展，刺激房地产的需求。如今，房地产出现过热苗头，价格涨幅很大，为不让税收流失，因此要严格 规范契税税率。他表示，今后，各区县（市）财政如擅自减免，不仅将自掏腰包填空，还将受到行政处罚。 契税不能打折，购房者享受不到优惠，会不会影响购房热情？市房交所有关人士分析认为，这不大可 能，因为购房者最关心的是房价，这点费用对几十万元的总房款来说，打折也少不了多少。众开发商认为， 此举对销售不会带来多少影响，因为很少有购房者关心契税缴纳多少。而大多购房者却希望政府给予房地 产税收方面的优惠，以降低房价。 来源:重庆晚报