房价持续上涨，有关方面对主城区133个住宅楼盘进行抽样调查显示，二季度主城区住宅均价已达2892元/平方米， 同比涨幅为9.6％。但让业界意外的是，解放碑等商业中心住宅价格却逆市小幅下滑。 首先说解放碑片区。该片区包括观音岩、小什字，与北区路以一号桥为界，包括中兴路、新华路、和平路等区域， 共采样9个住宅楼盘，均价是4293元/平方米，较上季度下降了0.3％。该区域最高价格为6200元/平方米，最低价为 3250元。 再说沙坪坝步行街。包括沙坪坝正街、劳动路、沙杨路、沙中路，北至渝长高速，西至沙杨路沙中路的区域内，采 样两个住宅项目，销售均价3275元/平方米，较上季度下降2.9％。该区域最高售价4200元/平方米，最低售价仅2350元。 开发商眼中的热地四公里片区，价格也在下滑。二季度该区域住宅均价是2632元/平方米，较上个季度下降了1.6％。 渝北区的新牌坊区域价格也在下降。 当然，并非每个商业中心住宅价格都在下滑。如江北观音桥步行街住宅价格就大幅上涨：该区域采样的三个楼盘， 销售均价达4007元/平方米，较上个季度上涨了63.6%，最高卖到了5100元，售价直逼解放碑。 几个商业中心的住宅价格尽管降幅很小，但与其他区域大幅上涨比较，相对降幅自然拉大。业界认为，几个商业中 心区域的住宅本来不多，加上这些楼盘已提前“透支”价格上涨空间，现在上涨空间有限。最突出的是解放碑的酒店式 公寓，此前价格大幅上涨，但现在日渐饱和，价格空间微乎其微。 分析第二季度区域房价形势，不难发现，上涨幅度大的主要集中在一线高品质新楼盘，这些住宅项目开盘价格就超 过了3000元。而大众消费的二线楼盘，价格上涨不太明显。 来源:重庆晚报