国家宏观调控调低了重庆房价增速，二手房交易紧跟其上：1－8月比去年同期增长20%，与以往动辄30%以上 的增幅相比，涨势明显趋缓。这是昨天华夏产权交易市场举办的二手房交易会上传出的消息。 据介绍，目前，包括拆迁房、次新房在内，整个二手房均价为1400元/平方米，而去年只有1200元左右，交易 价格同比增长20%左右。同时交易面积也有增长，1－8月，主城交易量为260万平方米，交易面积同比增长30%。 二手房价涨势变缓是大势所趋。华夏市场表示，目前各大银行加高了对房地产贷款门槛，以前七成以上按揭很 容易，现在贷五成都困难，此举倒让买卖双方都理智了。 因此从此次二手房交易会上，二手房销售呈现两大走势：重心转江北，小面积俏销。从今年情况看，江北肯定 已取代渝中区，成为我市二手房交易最活跃的地区。原因是江北去年大拆迁，很多拆迁户仍把江北作为安家首选。 此外，重百、新瑞、科平等中介表示，40－60平方米的小户型最好卖。主要是今年化龙桥、观音桥、江北城等 地的拆迁户较多，因购买能力有限，造成小户型走俏。 来源:重庆晚报