去年我市经济适用房开发量下滑二成，而商品房开发达到6760.04万平方米，同比增长16.5％。市统计局昨日透露，去年全市经济适用房占房地产开发总量的5.2%，同比下降了4个百分点。市建委透露，我市拟提高中低价商品房供应量，目前正在研究相关政策。
    市统计局资料显示，去年，全市经济适用房共完成投资10.75亿元，比去年同期下降34.1%。经济适用房在全市房产开发量中的比重由2003年同期的9.2%下降到5.2%。
    相应地，我市去年经济适用房面积也有所减少。统计资料表明，经济适用房施工面积约305万平方米，竣工面积为105.6万平方米，分别比上年同期下降了20.6%和19.2%。
    权威人士认为，尽管我市经济适用房量不足，但去年经济适用房开发量却在同比下滑，主要原因是利润在作怪。当前我市商品房利润较高，以北部新区某知名楼盘为例，均价为3800元/平方米，如果按“地价+税收+建材成本+劳动力成本”公式计算商品房成本，该楼盘卖2000元/平方米都有较高利润，当然要比建经济适用房划得来。
    市统计局对此认为，随着旧城改造和拆迁安置对经济适用房需求量增大，在目前及今后五年内，我市仍有部分中低收入住宅的消费需求，适当增加中低价房供应量，会使我市房地产住宅市场供应结构更趋合理。
    不过，市建委相关处室负责人对经济适用房开发量萎缩的主要原因归结为：土地供应紧张。目年，我市经济适用房主要靠各单位拿出部分自有土地，按相关政策修建集资房，以解决本单位职工的住房问题。
    可喜的是，我市有关部门已着手研究解决此问题。市建委有关处室负责人透露，市建委拟定的有关经济适用房政策，正待市政府审议通过。

                                                                来源：重庆晚报