央行决定从今天开始取消购房贷款优惠政策，上调个人购房银行贷款的利率。现行基准利率不变的情况下，在我市，按照一套房屋平均向银行贷款20万元，按揭期为20年计算，每套房屋的购置成本将多花8000元。
    同时，央行还宣布，金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62％下调到0.99％，法定准备金存款利率维持1.89％不变。
取消房贷利率优惠
    根据记者昨日晚上获得的消息，央行决定从今日开始调整个人住房贷款政策，取消现行住房贷款利率优惠，在现行基准利率不变的情况下，今后各个商业银行的房贷年利率不允许低于5.51%，而今天以前的利率为5.31%，调整后的利率至少比此前高出0.2个百分点。同时，央行还把这个利率标准列为下限，允许各个商业银行根据自己的情况，进一步调高自己的实际贷款利率。
    昨日，农行万州五桥支行赵先生接受记者采访时估算说，如果按照我市目前一套新建商品房平均贷款20万元，贷款期为20年计算，在现行基准利率不变的情况下，购置一套按揭房将多花8000元。
首付两成将退出部分地区
    除了利率，央行还授权各个商业银行自决权——将个人按揭购房的首付款比例由两成调高到三成。按照央行昨日发布的新闻，这一授权的前提是，一些城市和地区的房地产价格上涨过快。
    央行发布的新闻说，在按揭购房的首付款比例方面，进行具体调整的城市或地区，可由商业银行根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
    据了解，此前一些地区的商业银行也实行了首付两成和首付三成并行的双轨制。市商业银行上清寺支行行长秦先生称，央行此次重申首付三成制，表示首付两成制将完全退出一些地区或城市。至于重庆将实行严格的首付两成制，还是继续实行双轨制，秦行长表示还有待观察。
    如果按照目前我市业界比较一致的观点，重庆的房价并不虚高，因此严格执行首付三成制的可能性并不大。
已购房者明年1月执行新利率
    据人行有关人士介绍，对今天以前的按揭购房者而言，暂时不受此次利率调整的影响，但从明年1月1日起，只要央行不再调整利率，已购房者将按照这个新的利率政策执行。
央行打压炒房行为
    央行在新闻发布中声明，本次政策调整有利于从需求方对未来资金价格形成较合理的预期——从央行的这一声明中不难看出，提高个人房贷成本，正是要让一部分依赖银行贷款购房者或炒房者知难而退。央行重庆营管部相关人士表示，一部分贷款购房者的退出，有利于抑制房价上涨，而央行明确授权部分房地产价格上涨过快地区的商业银行，将首付款比例调高到三成，更是一种提高按揭购房门槛的举动，对炒房行为形成遏制，挤压部分地区房地产市场上出现的泡沫。

                                                                      来源：重庆商报