房产商打折抛尾盘_新闻报道_重庆市发展和改革委员会

房产商打折抛尾盘

日期：2005-04-07

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“最后9套连排别墅尾盘清盘销售，套内2870元/平方米起……”一个多月以来，这种开发商打折抛售尾盘的广告频频出现在我市媒体上。打广告推尾盘的“枫丹筱筑.半山住”、“海逸花园”等十多家楼盘的相关人士称，其尾盘的咨询者数量和销售速度，与新盘不相上下。
　　旭日凤凰城销售经理张涛说，前不久，该公司将凤凰城一期所剩的15套尾盘以8-9折的价格推向市场，按照8折计算，一套房子要便宜近10万元，因此一周内就销售一空。
　　房介公司大泽置业钟总称，目前该公司手中同时代理了20家房地产公司尾盘。金丰易居韩总证实，该公司已代理多家开发商的尾盘，由于价格低，销量也较好，比如代理的“江南枫庭”尾盘，要比开发商开盘卖房时低300—400元/平方米，因此在很短的时间内就能脱手。
　　钟分析，开发商今年积极出售尾盘，最主要原因仍是银行信贷资金紧缩，开发商想尽快回收资金。比如央行信贷新政称，开发商的自有资本金从20%提高到35%，许多开发商资金压力因此进一步加剧。而将尾盘迅速变现，即便价格通常比同区域、同档次的新盘每平方米低几百上千元，尽快脱手后，也能在一定程度上缓解现金压力。
　　据悉，现在的尾盘来源多是由于在楼盘销售旺期过后，开发商精力有限，不想再去打理的小部分剩余房子，或是因为面积、楼层不太理想造成的，质量一般都没有问题。

来源：重庆晨报

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