持续1年多的房价高速增长终于放慢了脚步。昨日，市城调队发布我市一季度房价统计数据：一季度房价同比上涨7.8%，涨幅比去年平均涨幅（13.9%）回落近一半。
需求减少房价涨得慢了
    市城调队的数据显示，一季度我市房屋销售价格同比上涨7.8%，与2004年13.9%的平均增幅相比，下跌了6.1个百分点。
    就房屋销售价格增长幅度回落的原因，有关方面分析称：首先，从2003年到2004年，重庆大规模旧城改造带来的房屋需求高潮基本过去，这使我市房地产市场供需总体趋于相对稳定的状态；其次，2004年一季度重庆房价已攀升到一个较高位置，而我市目前居民可支配收入的增长速度，无法使房价在近期内再像2004年一样，以13%的速度高速上涨。
高档住宅涨价快
    高档住宅价格涨幅比普通住宅高出2.9个百分点。据悉，从2003年3季度起，我市高档住宅销售价格就一直保持在10%以上的增长速度，一方面是高档住宅需求旺盛，拉动价格上扬。另一方面是远离闹市区的高档住宅小区周围相对不足的配套设施逐步完善，导致楼盘增值。
房价将缓慢上涨
    针对我市房价涨幅大幅回落情况，城调队相关人士作出预测：房价上涨仍是趋势，只是将更加平缓。该人士称，房价缓慢上涨证明供需关系处于一个正常的、循序渐进的状态。

                                                               来源：重庆商报