受系列调控政策影响，投资客纷纷撤离上海楼市，但引人注意的是，一些投资板块中，外籍人士购房的比例却大幅提高。
　　汉宇地产东昌路店负责人17日表示，浦东滨江板块成交量一向活跃，以前，在这个板块，抛盘的和接盘的客户以本地和江浙地区的为主，外籍人士购房的比例较少，大约只占一成，而现在接盘的基本都是外籍人士，购买比例占接盘总数的五成。
　　记者采访到的一位外籍客户表示，外籍投资客一般在世界各地都买过房子，了解房地产市场的发展规律。他们认为，现在是“淘房”的最佳时期，一些品质较高的楼盘已经抛出来了，下家可与上家讨价还价，这在以前是不可能的。而且，这些境外的投资客以中长期投资为主，他们还是十分看好上海长期的投资前景和租金的回报率。
　　中原(中国)地产研究中心地产研究部总监陶琦认为，浦东滨江、虹口北外滩、普陀长寿路、古北、世纪公园等板块成交仍然活跃，这个现象表明了市场发展具有一定的惯性作用，房价上涨的脚步不会马上停止，房地产市场发展的节奏会慢下来。政策的出台对于市场的影响更多的是在心理上，尤其是对短线投机者有震慑作用。而一些有实力的投资客以及境外人士，看好上海楼市的未来，将会继续留在市场里，成为理性投资者。

                                                                  来源：东方早报