个人卖二手房，业内一直争议是否要缴个人所得税，这个问题终于有了明确规定。近日，国家税务总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》，文件正式明确个人卖二手房必须缴纳20%的个税。
　　通知规定，在二手房交易中所涉及的教育费附加、个人所得税、土地增值税等要实行“一窗式”征收，任何单位不得以任何理由和借口对相关税收政策进行变通和调整。
　　市地税局相关人士称，目前尚未接到正式通知。
　　二手房个税的征收是按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后余额的20%征收。目前市场上出售的二手房主力军是2-3年的二手次新房，并且70%左右的增值部分都在20%-30%之间，因此个税可能会占到交易额的5%左右，加上营业税，交易一套房屋的税收成本在10%以上。
　　这样，二手房交易成本将大增，根据最保守的估计，交易量将会在目前的基础上下降30%以上。

                                                                      来源：重庆晨报