华龙网讯 二手房转让将强制征收个税的消息引发连锁市场反应。昨日，记者调查发现，我市买卖双方、房产中介一片繁忙，都抢着在8月1日前进行二手房交易；而对于税前允许扣除的房贷利息和装修费，银行、装修公司目前尚未有明确说法。
　　“大龄二手房”将走俏
　　记者昨日发现，市内部分中介已打出了出售“无税房源”的招牌。
　　所谓“无税房源”，就是“房龄”超过5年的房子，按照相关规定，其转让时不需要再缴纳营业税和个税。
　　“现在交易成本高了，‘大龄二手房’有走俏的趋势。”中房网络中兴路店的工作人员举例说，一套原值50万元的商品房如果以60万元的价格出售，除去合理费用后，可赚8万元左右，按20%的税率征收个人所得税，税费为1.6万元。“如果选购一套5年以上的二手房，就可以省下这笔费用。”
　　二手房交易量大幅上升
　　“从27号起，咨询和办理二手房转让的人数比平常多了两倍以上。”钢运置业南坪店的工作人员说，不仅如此，为了能在8月1日前成交，卖家一般都在原有挂牌价的基础上下浮了价格。
　　记者从顺弛、中房、琴琴等房产中介了解到，27日以来，其二手房日交易量大多是平常的两倍以上。
　　江北区房交所相关人士证实，尽管具体数据还没有统计出来，但前几天的日过户量估计是平时的两倍多。渝北房交所的工作人员也称，近段时间集中过户的市民数量和5月底营业税政策出台时差不多。
　　银行尚未出台具体办法
　　国税总局下发的通知规定，个税按“转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金、有关合理费用”差额的20%征收，也就是说，装修、按揭等花销可予扣除。
　　那么，银行将如何出具按揭的有效证明呢？昨日，市内多家银行表示，肯定将配合国家的这一政策，开具有法律效力的凭证，但具体如何操作，需要履行哪些手续，还要等待总行的通知。
　　同时，根据相关规定，能税前扣除的装修费也需要税务统一发票来证明。
　　据了解，目前绝大部分市民装修房屋时，都没有严格要求装修公司开具发票。市内某装修公司透露，装修公司在给客户做预算时，一般都是按不开发票的情况来核算的。如果市民要发票的话，装修公司就要另外收取一定费用。