——梁平县发改委（物价局） 邓 可
2007年，梁平县城乡市场供求总体平衡, 但价格总水平却逐月走高。整体价格形势呈现二涨一稳的态势：城镇副食品类商品价格大幅上涨，并逐渐呈现价格传导的趋势，带动市场价格结构性上涨，农业生产资料有一定幅度的上涨，工业消费品总体平稳。总体来说，2007年物价的上涨对低收入群体的影响最大。
价格形势呈现二涨一稳的态势
2007年，以猪肉为代表的城镇副食品类商品价格大幅度上涨，农业生产资料类有一定幅度上涨，工业消费品类商品总体稳定。2007年以来，以猪肉、食用油、牛奶等为代表的城镇居民食品类价格上涨幅度较大，以县城区新世纪超市猪肉价格为例：5月,去骨后腿7元/500克，6月，8.5元/500克,7月10.5元/500克,8月14.8元/500克,价格上涨速度和幅度达到了飑升的程度。价格监测数据表明，与去年同期相比，猪肉类产品价格上涨幅度达100%，食用油价格总体上涨幅度达70%以上,牛奶整体价格上涨幅度达50%以上，蔬菜类、豆类等等副食品价格都有不同幅度的上涨；而伴随城镇居民食品类价格的上涨，农业生产资料类、居住类、服务类、少部分工业消费品类商品均有部分品种价格上调；其中，农业生产资料类商品总体价格较去年同期上涨约15%以上，如碳酸氢铵（含氮17%以上水分≤3.5%国产）较去年同期的0.52元/公斤上涨至0.61/公斤，上涨幅度达17.31%；居住类商品价格较去年同期价格上涨25%以上，如我县城区二手房（均价）价格由去年的1000元-1100/米2上涨至1300-1004/米2。
2007年价格上涨的商品类别中，居民日常生活中消费最频繁的生活必需品涨幅度较大，而目前我县县域经济水平偏低，在县域居民家庭消费结构中，城镇居民食品的费用支出在家庭收入中占较大的比重，据国家统计局梁平调查队统计，我县普通家庭消费中，食品类商品占总消费支出的42%以上。而且食品、部分日用工业消费品特别是肥皂、洗洁精、牙膏等小商品，需求有着相对的刚性，在一个较长的时间内，价格的起伏并不会导致其消费量的大起大落。这些生活必需品价格的上涨，必然导致日常居家生活的成本提高，甚至影响到部分居民消费结构的变化。以梁山镇为例，据国家统计局梁平调查队统计数据，去年我县城镇居民食品类消费开支为2301元/年，2007年我县城镇居民食品类消费开支为2826元/年，增加了525元/年，增加幅度23%（统计数据中，不排除部分居民降低生活水平而少购或不购猪肉等商品，而使家庭开支减少的情况）。这部分商品的价格变动给居民带来最直观的生活感受：物价上涨迅猛；“物价”也因此成为我县2007年度的热点问题。
多种原因推动市场价格结构性上涨
1、成本推动：
目前，各类价格上涨的商品具有明显的成本推动特征,原材料、人工工资、运输成本等成本构成要素均有不同幅度的上涨。如2007年价格上涨幅度最大、上涨品种最多的城镇居民副食品类商品，其价格上涨的主导原因是农产品价格的上涨，农产品既属于直接的消费类副食品，也是桶装食用油等加工副食品类商品的生产原料。此次农产品价格的上涨，是在农产品价格长期较低基础上发生的，带有明显的恢复性质，也是对农产品生产成本上升的一种合理补偿，并可能改变农产品在经济结构中的价值地位：农产品相对工业品而言，价格比值变得更高。以2007年我县城区市场副食品价格持续上涨的龙头商品猪肉为例，其价格上涨的直接原因表现为生猪存量减少，供给不足；疫病流行，加剧生猪供给不足；饲料价格的上涨，导致饲养成本增加，推动猪价上扬；外地猪肉价格上涨，梁平县生猪外流现象严重等。但更深层次的原因是农产品相对于工业产品附加值较低。近年来，我县主要农产品价格一直低位运行，农村居民从事农业生产的劳动价值没有得到合理的回报。相对于生产成本、相对于城镇务工而言，从事农业生产收益率偏低甚至为负收益，且风险相对较大。以我县主要粮食作物稻谷为例，以2006年我县人均耕地面积0.72亩计算，按平均亩产800斤稻谷计算，年收入不到600元，不及在城镇打工1月的收入，而且还必须依赖天气变化。固然其生产方式和劳动技术含量并不高，但在城市务工也未必需要更高的技术和学识 ，同样是从事体力劳动，如搬运、“棒棒”、餐饮服务员等等，后者的回报要远高于前者。从事农业的收益与进城务工的收益如此悬殊，这导致农村劳动力大量向城市转移，据国家统计局梁平调查队统计，截止2007年，我县共转移农村劳动力23.4万人，较上年同期增加0.7万人，增长3.1％，且被转移的农村劳动力多为年富力强的青壮年，21－45岁人员占80.3％农村农业生产人口的减少和城市消费人口的增加，导致了供求的失衡。也使得农产品的价格相对于工业品而言，价格比值略为增加。用通俗的话而言，也即是农产品相对于工业品而言更值钱，如去年需用2斤多猪肉换的1包玉溪香烟，现在只需要1斤多，农产品价格比值的提高，使得从事农业生产的劳动力资源价值得到明显体现。另外，2007年农村居民在外出务工工价也大幅增加，以我县安胜乡为例，据国家统计局梁平调查队统计数据，农村居民外出务工工价较去年普遍上涨30%，如农业用工由去年的20元/天上涨到25-30元/天，挞谷收入由去年的15元-18元/百斤上涨到20-25元/百斤，工价的上涨，也意味着人力资源成本的增加。
2、国民财富大幅增加：
近年来，受重庆房地产价格、城市化进程的影响以及经济条件逐渐提高的居民改善居住条件的内在要求，我县房地产市场也逐渐升温，据梁平县统计局数据：2007年我县全社会固定资产投资31.5亿元，比2006年增长30.5%；县新增建筑面积61.1万米2，扩大城镇城区1.22平方公里；县城区的商品房价格，从2002年的400- 500元/米2上涨至目前的1500-1700/米2（建筑面积）左右,上涨幅度达300%。房地产价格的飑升,代表着资产的增值，也代表着我县城镇原有居民经济财富的增加，但对大多数城镇原有居民而言，其财富的增加只是一个纸上数值的变化，他们拥有的房产只供自己消费，而不能变现。而房地产交易流通过程中最活跃的房地产开发商以及其他参与房产增值分配的群体获得了难以形容的巨大财富，他们收获了他人未来几年甚至几十年的收入，房产带来的未来世界的财富使得整个社会财富的大为增加。据梁平县统计局数据：2007年我县个人储蓄余额为60.5亿元，比年初增加了9.8%；我县金融机构各项存款余额为74.5亿元，比年初增加了12%。随房价上涨而增加的巨大财富随着房地产交易变成了现金和存款，据我县国土局房地产交易所交易数据统计：2006-2007年8月，我县房地产住宅房屋所有权登记数量为2657件。积聚的新增财富在长期的过程中通过商品流通环节，通过各种交易方式流通到其他类别商品的交易中，继而逐渐分配给了其他类别的商品，并最终体现在商品的价格上，也即是商品价格的上涨。
3、新增国民财富分配失衡：
1）城镇新增居民：房地产商品有其特殊性，一是资源紧缺品；二是在以户籍、居住地为身份识别的人口管理制度下，县城区新增城市居民只有拥有一间房屋的产权才能代表着拥有真正的城镇居民身份以及身份带来的福利待遇（上学、低保等），这也使得房屋成为“生活必需品”。房价的上涨提高了新居民们进入城市的门槛，也不利于我县“统筹城乡”事业的发展，他们不得不为不断高涨的房产价格付出自己的生活成本，据了解，按揭是现在购买商品房较普遍的方式，据县国土局房地产交易所统计，2007年按揭付款的房地产交易数为400多件，占新商品房交易量的25-30%。新居民们预支自己几年甚至几十年的收入，或者使用自己父辈们辛苦攒积一生的财富，在透支财富的同时，也改变了自己的生活方式，因为每月可支配的收入少了，他们的消费变得疲软，生活水平、生活质量下降，他们用未来的劳动支撑起了现在经济的繁荣。
2）农村居民：近年来，房产、股市价格大幅上涨，很多城镇原有居民在以此为代表的财富增长的过程中获得大量财富，他们买股售房，带来了财富的快速增长，十万、五十万等等这些原来不可企及的数字财富通过房产交易、股市上涨变成现实的真金白银进入荷包。但相对于农村居民，由于其不具备可以交易、区位较好的房地资产，缺乏投资理念（金融等机构的投资宣传也极少进入这些农村地区），没有便利的投资渠道，同时也不具备大量的资金投入资本市场，不能参与新增社会财富的分配。农村居民事实上被排斥在社会新增财富的分配之外，造成了事实上的城乡差距的进一步扩大。农村居民缺乏渠道参与新增财富的分配，但却要承受新增财富带来的生活成本的增加；例如他们在城市里务工的房租价格上涨。
财富分配的失衡使得贫富差距更加突出，通过经济流通的链条，新增的财富也必然给农村居民、新增城市居民带来压力，流通市场财富的增多使得农产品的价格被更加低估，农产品价格大幅度上涨是对其自身价值的合理调整。
对城乡居民生活的影响
1、对城镇居民生活影响：生活必需品价格上涨，增大了城镇居民生活消费支出，导致日常居家生活的成本提高，甚至影响到部分居民消费结构的变化。监测数据显示，普通城镇居民家庭月支出增加30-50元/人。城镇居民不同消费群体受影响的程度亦各有不同，以我委（局）的监测定点的猪肉为例，新世纪超市的销售量只比去年同期略有减少，而农贸市场的猪肉消费量却大幅度下滑，甚至只有去年的1/3到1/2，很多消费能力较弱的居民不得不节衣缩食，改变消费习惯。以2007年的年货主消费品腊肉为例，2007年12月我县山桂食品有限公司的小块腊肉由去年的14元/500克上涨到28元/500克，熏制香肠由去年的12-15元/500克上涨到28元/500克左右，但其销售量仅及去年同期销售量的1/3左右。以梁山镇为例，国家统计局梁平调查队统计显示，07年城镇居民的食品类人均年消费支出较去年增加了500余元。
2、对农村居民生活影响：此轮物价上涨也对农村居民生活带来了一定影响，特别是生活必需品价格上涨,也增大了农村居民生活消费支出，但总体来说，受影响较小。由于我县农村居民总体自给自足的特性较强（如农村家庭保存腊肉的现象较普遍），所消费的食品主要由自己生产，价格的高低不会影响其食品消费的质量和数量，农副产品价格的上涨，反而可以增加农村居民的收入，提高农村居民从事农业生产的积极性，同时，作为农村居民另一主要收入的“务工工价”上涨，也增加了农村居民的收入。据国家统计局梁平调查队统计：2007年我县农村居民家庭经营性纯收入（出售农产品等）1382元为较去年增加27.8%左右，工资性纯收入(在外务工)2045元/人也去年增长23.2%左右。使农村居民消费开支增加的是小部分价格上涨的工业消费品的价格，如肥皂、牙膏等，但这类商品的开支占其消费比重较小。
3、对城乡低收入家庭生活影响：在低收入家庭生活的消费结构中，生活必需品价格占极大的比重，而居民对生活必需品的需求又有着相对的刚性，需求基本恒定，在价格上涨的情况下，这个群体必须增大对生活必需品价格的消费开支。如果其经济水平不能承受增加的消费支出，就必然减少对生活必需品的需求，导致生活质量、生活水平的下降。
2008年价格走势分析
2008年，我县市场的物价形势依然不容乐观。目前，据我委（局）监测数据统计：通信类、烟草类、医疗卫生服务类等商品以及大部分酒类、电子类、家用电器类等工业消费品的零售价格价格未上调。但由于日常生活必需品价格的上涨，将直接增加这些行业从业人员的日常生活成本，一些收入不能随这些商品同步上涨的从业人员不得不面对生活成本增大的压力，这些行业也即面临着生产成本增大的压力，在市场经济价值规律的作用下，企业如果不能通过内部经济运作消化掉增加的成本，必将导致其盈利的减少甚至亏损，最终可能引发其生产产品价格的上涨。2007年，稻谷、大米等主要粮食作物价格较为稳定，但值得警觉的是2007年四季度部分农业生产资料价格的上涨，如化肥中的磷酸二铵（国产）价格从年初的0.45元/公斤上涨至0.57元/公斤，上涨幅度达27%；农药销售价格普遍较上月也增长了10%。据调查，其价格上涨的主要原因是生产原材料价格上涨，以及运输费用的构成成本之一的石油价格上涨，此原因也同样适用于其他同种类别的农资商品，预计明年农资价格整体上涨，将可能影响农产品生产成本构成，如我委（局）农产品价格调查的数据显示，化肥等农资成本占农业生产总投入的50%以上，农资价格的上涨必将引起农业生产成本刚性上涨，进而导致农产品价格甚至稻谷、大米等主要粮食作物的价格上涨。 另外，新的《劳动合同法》已于2008年1月1日开始实施，新法的实施使得企业职工以及在城镇务工的农村居民等劳务群体的利益得到了保障，但相对企业而言，新增的保险等支出将可能增加企业的生产成本，使得企业的经营压力增加。
调 查 笔 录
2008年1月10，53987918，农资农药经营户肖丽萍
目前大部分农药厂家价格已经上浮，在10%左右，但由于现在是销售的淡季，目前没有进货。
2008年1月10，国家统计局梁平调查队，徐科长
2007农林牧渔的农业生产费用：586元/人；
其中购买生产资料的费用为345元； 较去年同期：+12%
其中：
种子31元/人； 13%
化肥：92元/人 1%
农教：11元/人 3%
农膜：4.4元/人 -7%
2006年总收入：3635元/年，纯收入2920元/年， 2007年，预计收入增长20%左右
分项开支
分项 年度 | 食品 | 衣着 | 居住 | 家用设备 | 交通 | 文教 | 医疗 | 其他 | 合计 |
2006 | 1406 | 102 | 246 | 105 | 221 | 245 | 133 | 35 | 2493 |
2007 | 1833 | 133 | 314 | 124 | 266 | 258 | 174 | 51 | 3147 |
比较 | 30.37% | 30.39% | 27.64% | 18.10% | 20.36% | 5.31% | 30.83% | 45.71% | 26.23% |
总收入：
| 工资（务工等） | 家庭经营收入 | 财产性收入 | 转移等其他收入 | 合计 |
2006年 | 1660 | 1741 | 28 | 207 | 3635 |
2007 | 2105 | 2140 | | | 4245 |
金额 | 445 | 399 | | |
比较 | 27% | 23% | | ??周丽报告中家庭收入1382? |
外出务工： 工价上涨： 30%，
农业用工： 去年20元/天，今天25-30元/天
去年哒谷：去年15-18元/天；今年20-25元/天
与《梁平县2007年国民经济和社会发展计划执行情况及2008年计划草案的报告》的数据有所不同，周丽取用的纯收入，而本文取用的是总收入。其数据为：2007年农村居民工资性纯收入2045元，较2006年增长23.3%,家庭经营性纯收入1382元，较2006年增长27.8%。
2007．1．10 ，梁平统计局,付科长
目前全县的统计数据未统计完全，不过梁山镇的数据是全的
梁山镇
| 可支配收入 | 家庭总支出 | 消费支出 | 食品 | 衣着 | 家庭设备及服务 | 医疗等 | 交通通信 | 教育娱乐 | 居住 |
2006年 | 9375 | 6909 | 5524 | 2301 | 639 | 419 | 691 | 383 | 349 | 559 |
2007年 | 11374 | 8544 | 6678 | 2826 | 741 | 428 | 644 | 579 | 602 | 589 |
比较 | 1999 | 1635 | 1154 | 525 | 102 | 9 | -47 | 196 | 253 | 30 |
| 21% | 24% | 21% | 23% | 16% | 2% | -7% | 51% | 72% | 5% |
2007年12月30日，县山桂食品有限公司北门门市
今年12月我县山桂食品有限公司的小块腊肉由去年的14元/500克上涨到28元/500克，熏制香肠由去年的12-15元/500克上涨到28元/500克左右，但其销售量仅及去年同期销售量的1/3左右。
2007年12月15日，东门农贸市场，新世纪超市梁平店
东门农贸市场（刘屠夫）：销量，上月1头猪/天，现在2头猪/1天，总的来说，比去年那差远了，一半的量都不到，可能只有1/3多点。
新世纪超市梁平店（售货员）：销售量，原来都是2-3头猪/天，就是猪肉再贵的时候，销售量变化都不大。现在要过年了，一天能卖6-7头猪。
粮食局，53222361,调控科，王（朝英）（只了解粮食价格，人均耕地量，全县粮食总产量我们都是咨询县统计局）
2008年1月11日，物价科农本调查，稻谷，玉米
直接生产总成本：
稻谷 ：144.28元/亩，其中购买农资等花费85元/亩，其中农药：8.79元/亩，化肥43.49元/亩；种子23.5元/亩，农资成本占生产总成本58.91%，农药占生产总成本6.1%，化肥占生产总成本30%，种子占生产总成本16.3%。
玉米：总成本184.5+292.04+1.91+34.53=，其中，种子花费35.27,化肥127.79,农家费：10.23,合计176.84，
2008年1月11日 ，县政府马路对面，安居乐房屋中介
女老板：县城区二手房价格分地段分新旧，价格不同，差距很大。普遍来说，一般的房子（我县交易量较大的房子）2006年二手房价格约在1000-1100 元/平方米，2007二手房价1300-1400元/平方米，自07年10月开始我们县城房地产交易都十分疲软了，预计08年6月可能该回调了哦。
县国土局房地产交易所，53220664，刘洪君
我县只有商品房才在办理按揭手续，二手房等没有办理按揭。2007年按揭付款的房地产交易数为400多件，只占梁平房地产交易市场的25-30%。
2008年1月11日，物价科
2007年调查的《房产交易收费专项审核情况统计表》，所列的住宅房屋所有权登记办理件数为1843+814=2657件。
2008年1月16日，
其他数据来源《梁平县人民政府工作报告》、《梁平县2007年国民经济和社会发展计划执行情况及2008年计划草案的报告》
2007．1．16 ，统计局梁平调查队,王陵
2006年全县耕地面积是42445公顷，人均耕地0.72亩/人。
2007年粮食总产量37.7万吨，2006年粮食总产量32.6万吨。
房租价格不属于统计项目，没有统计数据。