自南川区开始建设新城区以来，城区内各个楼盘价格信息不畅，拆迁补偿与购房价格相差悬殊，老百姓反映强烈，不断出现焦点和热点问题，给领导的相关决策增加了难度。为了创造稳定和谐的社会环境，解决存在的焦点和热点问题，及时了解城区商品房价格走势以及总的变动水平，委领导决定从2011年2月开始，要求价格管理人员对城区商品房价格同上级要求的主副食品市场价格监测一样进行适时监测，了解商品房价格的变动情况，为领导进行调控决策提供重要的参考依据。

开展商品房价格监测工作在南川区尚属首次，也不属于国家和市级价格管理部门安排的监测范围，没有成熟的工作模式。为了搞好这项工作，价格监测人员认真思考，根据领导的意图和本区的实际情况，摸索设计出一套既能真实反映本城区商品房价格变动的情况，又能提供出相关数据和分析材料的表格，并定时上报上级部门和领导，为领导进行房价调控提供了翔实的依据。具体做法是：第一步建立商品房价格监测台帐。收集整个城区新开发楼盘的数据及相关资料，做好监测的基础性工作；同时，到各个楼盘走访、宣传进行监测的必要性和重要性，要求他们支持此项工作。第二步全面了解城区每月的预售楼盘情况。每月与国土房管部门相关科室联系，及时统计每月城区新办理的预售楼盘情况。第三步认真收集楼盘数据资料——采价。每月与楼盘营销人员衔接，要求他们在月末按时上报当月商品房的销售价格和销售面积。第四步分析上报相关数据。监测人员及时将本月数据与上年同期或上月的价格进行对比，分析其中涨跌原因，提出相应建议并上报区委、区政府、市物价局和相关部门。

目前，该项工作已开展2年，分别上报表格和分析材料24次，其中：“2011年3月的商品房价格信息”获得时任南川区区长（现书记）的谭家玲同志的好评，批示：“发改委定期提供房价信息好，以及时进行调控”；“2012年11月商品房价格变动情况及简析”被重庆市政府办公厅上报国办采用，获得了区政府的好评。

南川区发改委  李霞