为了提高物业价格决策的科学性，维护业主的合法权益，促进物业服务企业加强成本管理，垫江县发改委价格认证中心三措并举，对住宅物业定价成本作了全面、准确的监审论证，做好住宅物业服务收费成本监审工作。

快速对接，厘清监审思路。在接到任务后，县价格认证中心第一时间与县发改委，县国土房管局进行了对接，根据《国家发改委物业服务收费管理办法》和《重庆市物业服务收费管理办法》，召开了物业服务企业工作会，对垫江县物业情况、监审的相关内容进行了传达和摸底，同时考虑到物业管理成本的专业性，抽调了中心业务骨干组成监审小组，经认真讨论，综合时间，物业服务企业监审数量，确定了整体测算的监审思路和计划。

现场调查，明确监审标的。监审工作中项目包括物业服务企业服务小区面积、交付时间、住宅类型、收费标准等，监审标的的复杂性，使得监审小组人员多次深入物业服务企业，详细了解和核查物业服务企业的资质等级，人员配置、人员薪酬、公共设施设备日常运行、税费利润、服务质量，确保调查结果的准确性、真实性。

科学核算，保证结论准确。为使物业服务企业提供的服务标准和收费更加科学合理，符合垫江县城市物业管理需求，我们走访了多家专业服务机构，调查了解具体各项成本的组成，并针对垫江县物业收费的情况与县发改委，县国土房管局、物业服务企业反复商量、论证，详细确认相关数据，确保结论科学准确，出具的监审结论最终得到了各方认可，论证会圆满成功，为推动垫江县物业收费管理发挥了重要作用。