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房子离我们并不远:一对白领情侣的购房计划书

日期: 2005-01-23
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  这篇文章是几个月前写给BF的一封mail,现在贴出来,根大家分享,也勉励一下自己。

背景资料:

我家亲爱的,小名叫蕾蕾,花蕾的“蕾”。在他眼里,我就是他的春天,所以,我是“蕾蕾的春天”。

蕾蕾和我,都是24岁。我03年会计本科毕业,北京人,外企工作。蕾蕾早我一年,英语本科(专八),非北京人,做IT程序员。(其实,我个人觉得英语专业挺吃香的,但蕾蕾的兴趣不在这,他说“我更喜欢计算机的语言”。)

我税后4000元左右;蕾蕾现在在家待业,离开上一家公司时,税前7500;现在他全部的开销都是在那时候存下的。按照他的计划,待业期间做学问、搞技术攻关,不慌,等春节过后再开始找工作。

废话说了这么多,下面言归正传!

邮件正文:

亲爱的蕾蕾:

这是我计算出来的一套方案,只要咱们省吃俭用,并且持之以恒,那么我们的房子将为期不远~~:)

总购房款:90平*5500元/平=495,000元

首付:一般为总款额的20%

首付金:495,000元*20%=99,000元

一次性税金及其他:(估)31,000元

首付款预算:130,000元,(近似估价)

理想状态:495,000/18月=7,222.22元/月

加速存款与到期日一览表(如下方案供参考):

1.月存7500(春天:2500,蕾蕾:5000)17.33月(还清首付)

2.月存7000(春天:2500,蕾蕾:4500)18.57月

3.月存6500(春天:2500,蕾蕾:4000)20月

4.月存6000(春天:2500,蕾蕾:3500)21.66月

5.月存5500(春天:2500,蕾蕾:3000)23.63月

6.月存5000(春天:2500,蕾蕾:2500)26月

月供:

欠款总额:90*5500*80%*(1+50%)=594,000元

20年供:594,000/20/12=2,475元/月

15年供:594,000/15/12=3,300元/月--实际上,在偿还期15年的情况下,还款总额较之20年期要小得多,而月供也比现在的数字小不少呢!!!

装修及家电:

1.装修和家电并不是最为紧要的,实际操作时可灵活掌握;况且如果买期房,等房的时间也足够我们继续储备这笔开销了。

2.装修费和家电的预算:35000-45000元(比较理想的状况下),若以月存款6000月装修及家电开销40000元水准,约需6-7月左右。

其他因素:

相关阅读:情侣结婚买房之酸、甜、苦、辣多收了三五斗-大连买房版本

住房公积金:我每月公积金350元(你多少我不清楚),不过这样算下来,累积到到我们买房的时候也是一笔不少的收入。

其实房子离我们并不遥远。少则一年,多则两年,都是可以期待的!

Just remember: Never lost our hope even when in despair!

Darling,是不是觉得我这个提案作的很棒啊?!生活前景turns out to be full of brilliant light!!!!!!!!!

文章来源:新华网

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