房价近期波动不大_部门动态_重庆市发展和改革委员会

房价近期波动不大

日期：2004-04-30

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受国家“降温”政策影响，重庆房价是否会因此而波动呢？业内人士称，重庆房价暂时不会出现震荡，但下半年的情况就不好说了。理论上讲，房市门槛变高，市场供给相对减少，在市场需求基本不变的情况下，房价不降反升。当然这只是理论。从目前迹象看，黄金周后银行或许会提高存款率和按揭贷款利率，这样一来，在重庆房屋租金下滑的背景下，投资者会放慢速度，需求市场降温，房价很难坚挺。市场总是因人而异的。实力雄厚的楼盘价格可能相对稳定，有的反而会有涨价；实力薄弱的楼盘受形势所迫也许还会降价套现。降价套现的是负债率高、资金周转不灵的开发商。九龙坡一开发商就明确表示，他们将在最近下调部分存量房价格，每平方米大致下降200－300元。降价压力在理论上很清楚，但绝大多数开发商称“打死不降价”。反而有了涨价的理由。江北一小开发商就表示，新政要求加大自备资金量，开发商建房成本肯定增加，房价就有了上涨的压力。现在市场供需两旺， “为啥不可以摊入房价？” 涨多少？谁先涨？目前没一家开发商断言。毕竟，房价最终还得市场说了算，谁敢跟市场耍个性？来源:重庆晚报

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