提前还银行的房屋贷款暂不收取违约金_部门动态

提前还银行的房屋贷款暂不收取违约金

日期：2004-03-17

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　　提前还银行的房屋贷款，对于银行来说，资金早日回笼，是件好事，可有银行表示，市民提前还贷后，对银行的资金控制、调配、贷款利息等产生影响，他们在考虑对提前还贷者征收违约金。　　记者昨日从我市各大银行了解到，目前还没有一家银行针对提前还贷者征收违约金，绝大多数银行都表示，目前不会征收此类违约金，至于以后，得根据提前还贷人员的多少来定。　　银行说法　　据工行、中行人士称，造成对提前还房贷者征收违约金的说法在于：近来随着粮食价格、房屋价格的持续上涨，不少市民认为，他们存在银行的钱实际上得到的是“负利率”，为减少存款带来的损失，不如提前还房贷。　　有银行表示，在签订的住房贷款合同中，并没有涉及提前还款问题，也就是说，提前还贷算是一种违约行为。　　一银行房贷部门负责人表示，近月来，有不少贷款人前来提前还款，这部分市民占全部贷款人的10％左右，而以往提前还贷者最多占5％。这的确给银行的资金控制等造成影响，收取一定的违约金也算合理。　　重庆洪基律师事务所的律师姜洪认为，根据合同法，银行说提前还房贷者违约也有理有据。　　欲收还休　　既然市民违约在先，又有法律支持，我市银行为何没有一家收取违约金呢？　　工行房贷部的人士称，目前，房贷市场竞争激烈，而且对于公积金贷款的放开也是迟早的事情，各家银行都在抢客户，如果要对提前还贷者收违约金，无异于将自己的客户往外推。　　多家银行房贷部的负责人均表示，银行不是不想收，而是综合考虑起来，一旦收取费用，将吓走更多的潜在客户，况且，究竟该收取多少违约金也是一个问题。　　重庆银监局人士则表示，银行收不收此种违约金属于银行自身经营的事，并没有违反有关条例，他们对此不作干预。　　据了解，从2003年5月起，上海市工、农、中、建、交、招商、光大、上海银行8家银行，逐步开始对住房贷款中提前还贷的“违约”行为作出“惩罚”，即收取一定比例的违约金，或者变相地收取一定手续费。来源:重庆晨报

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