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房屋交易税费

日期: 2005-04-04
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一、存量(二手)房交易登记税费:

    (一)、一般住宅交易:总税费 1.55%+6元/平方米+80元/件
      1、卖方:3元/平方米  
         1).、转让手续费:3元/平方米 
         2)、单位出售另交:土地增值税1%
      2、买方:1.55%+80元+3元/平方米
         1)、转移登记费:80元/件 
         2)、转让手续费:3元/平方米 
         3)、契税1.5%(单位3%) 
         4)、印花税0.05%
    (二)、非住宅交易:总税费8.05%
      1、卖方:3%
         1)、转移登记费1% 
         2)、交易手续费1% 
         3)、土地增值税1% 
      2、买方5.5%
         1)、转移登记费1% 
         2)、交易手续费1% 
         3)、契税3% 
         4)、印花税0.05%    
   (三)、房改房再交易:总税费2.55%+3元/平方米+80元/件
      1、卖方1%+1.5元/平方米
         1)、转让手续费1.5元/平方米  
         2)、土地出让金1%
      2、买方:1.55%+1.5元/平方米+80元/件
         1)、转移登记费80元/件 
         2)、转让手续费1.5元/平方米 
         3)、契税1.5%(单位3%)
         4)、印花税0.05%
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二、商品房交易登记税费:

    1、卖方:3元/平方米
       1)、转让手续费3元/平方米 
       2)、交易手续费1%(非住宅)
    2、买方:住宅1.55%+80元/件
       1)、转移登记费80元/件 
       2)、契税1.5%(单位3%) 
       3)、印花税0.05%
    3、买方:非住宅5.05%
       1)、转移登记费1% 
       2)、交易手续费1% 
       3)、印花税0.05% 
       4)、契税3%

三、房屋赠予登记税费:1.55%+3元/平方米+80元/件

    1、赠予方 
       土地出让金1%(房改房)
    2、住宅受赠方:1.55%+3元/平方米+80元
       1)、转移登记费:80元/件 
       2)、转让手续费3元/平方米(房改房1.5元) 
       3)、契税1.5% 
       4)、印花税0.05%
    3、非住宅受赠方:5.05%
       1)、转移登记费1% 
       2)、交易手续费1% 
       3)、契税3% 
       4)、印花税0.05%
    
四、继承登记费

    继承方:
    1、住宅:转移登记费80元/件 
    2、非住宅1%
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五、离婚登记费

    得房方:
    1、住宅:转移登记费80元/件  
    2、非住宅:(房屋价值1/2)的1%

六、新建登记费:

    1、住宅:转移登记费80元/件  
    2、非住宅0.1%
    
七、抵押登记费:

    1、住宅:他项权登记费80元/件 
    2、非住宅0.14%

八、补证、换证登记费:

    1、工本费10元/件 
    2、印花税5元/件

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