重庆将开展房地产市场秩序专项整顿

开盘当天，明明只销售一部分，开发商却对外宣称商品房仅剩几套；面对购房者咨询，开发商夸大楼盘升值潜力……今后，开发商发布虚假销售、价格信息，误导购房者，将受到查处。

记者昨从全市物价局长座谈会上获悉，今年下半年，市物价局将配合国土房管局、建委、规划局等部门，开展房地产市场秩序专项整治，内容包括楼盘销售进度是否与实际宣传相符，销售过程中是否使用欺诈性语言误导购房者等等。

此前，市物价局在调查中发现，有的房产商为抬高房价，同时吸引购房者尽快“下单”，故意发布虚假销售、价格信息，在社会中形成抢购风潮；有的则违反商品房销售价格“一价清”规定，违规代收商品房购房者的“五通费”。

此外，房地产中介机构违规收费、行政机关违反规定向房地产企业和机构乱收费的行为，也将受到查处。

重庆商品房供求缺口大

中原地产昨日公布的《上半年房地产分析报告》显示，上半年重庆房市出现供应持续放量，价格持续攀升的局面，供需出现近3万套的“缺口”。

据中原地产统计，2007年1月-6月，重庆市主城区推出房源的住宅项目共有116个（不含经济适用房和集资房），总供应量约540.5万㎡，总套数为51600套左右。但同期主城区成交商品房80007套，成交建筑面积791.66万㎡。

统计数据显示，与去年同期相比，今年房源供应量增加277万㎡，增幅达105.36%。其中，江北区上半年共有26个项目推出新房源14100多套，总建筑面积约145万㎡，新增供应量的增幅达427%，是主城区供应量增幅最大的区域。沙坪坝、渝中区的房源供应增长都在135%以上。渝北区上半年仅推出12个项目、约4000套住宅，总建筑面积约41万㎡，比去年同期下降31.4%，是主城区唯一一个同比负增长的区域。

渝北南岸房子最好卖北部新区房价最贵

昨日，中原地产发布了《2007上半年房地产市场分析报告》，今年1-6月，渝北和南岸区的住房最好卖，北部新区的房价最贵，成交均价为3455元/m2，每平方米均价高出渝中区300元。

江北南岸供应量最大

报告显示，2007年1-6月，重庆市主城区推出房源的住宅项目共有116个，总供应量约540.5万平米，总套数量为51600套左右，比去年同期高出277万平米，增幅达105.36平米。统计数据显示，上半年供应量最大的是江北区，共推出145万平米房源，南岸区供应量次之，达到了134万平米，供应量最小的是渝中、巴南、高新区、大渡口，四个区的供应量不足90万平米。

渝北南岸房子最好卖

统计数据显示，上半年，卖房最多的是渝北区，达到了12695套，成交面积为126.99万平米，成交均价2630平米。销售上万套的区还有南岸区，达到了12233套。北部新区取代了渝中区成为房屋成交均价最贵的区域，统计数据显示，上半年北部新区的成交均价为3455元/平米，而渝中区的成交均价仅有3137元/平米。价格最低的是巴南区，平均售价只有2042元/平米。

中原分析师：推盘量大，而且价位相对适中，是渝北区房子大卖特卖的主要原因。北部新区的价格最贵，主要是因为该区域供应的产品主要是别墅和洋房等高端产品。

中等户型成交量最大

报告数据显示，上半年成交的房产中，中等户型依然是市场成交的主力，大户型成交量虽然较低，但成交价格在各类产品中价格最高。

报告称，从上半年各面积段的成交量来看，市场成交的主力户型是60-80平米的中等户型，上半年的成交总套数为19492套，占成交量的31%，套内面积成交均价约3260元。虽然上半年130平米以上的大户型的成交套数不足4000套，但是套内面积在150平米以上的产品成交均价达5147元/平米。

    中原分析师：国家宏观调控政策显效，90平米以下的小户型由于供应量大，直接推动了成交量。而受政策的影响，大户型的供应量逐渐减少，价格自然就上去了。

                                                          通讯员：文军