上海二手房价格连续下跌_部门动态_重庆市发展和改革委员会

上海二手房价格连续下跌

日期：2008-10-15

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上海二手房指数办公室日前公布的统计结果显示：今年９月，上海二手房价格指数为２３６０点，环比８月下降２５点，跌幅为１．０７％。两个月来上海二手房指数持续下跌，业内期待的“金九”行情未现，二手房市场下行趋势明朗。

　　９月，上海二手房市场观望氛围依然浓厚，受近期新盘降价促销的影响，不少原先欲购买二手房的客户转向一手房市场，二手房市场压力陡增。上海二手房指数办公室分析认为，目前二手房市场正承受着一手房促销分流客户和持续观望的双重压力，进一步走向低迷。

　　其中，逾七成区域下跌，次新房调整加剧。今年９月，受近期一手房降价促销的影响，二手房降价压力明显，上海市区１１个区域共有７个出现下跌，平均跌幅为０．５６％，其中，跌幅最大的为闵行区，下跌１．９１％。

　　数据显示，上海市中心区域除静安和徐汇分别上涨０．６７％和０．１７％外，其余区域仍延续下调趋势。如：卢湾区跌幅为１．５１％，区域内三大板块均无例外，区域内仅南京东路板块略有上涨，涨幅为０．３７％。老城区和蓬莱板块下跌，跌幅为０．６３％和０．６９％；长宁区有不少板块仍有上扬，但由于区域内虹桥路和北新泾板块大幅下跌，跌幅分别为２．４１％和１．０９％，致使区域整体仍呈现下跌，跌幅为０．０３％，与８月跌幅相近。

　　闵行区二手房市场则出现大幅下跌，以２．９１％的整体跌幅领跌全市。下跌原因主要是，闵行区作为二手次新房的供应大户，近期供应量加大，而一手房市场有明显的价格下降，因此二手房调整集中于次新房，由此带动区域整体下跌。

　　同时，超五成板块下跌平均跌幅１．２３％。上海二手房指数办公室统计数据显示，目前二手房市场进入下行通道的趋势明显，连续两个月下跌板块过半，平均跌幅超过１％。通过对采样控制点的数据统计分析，共有２８个板块控制点出现下跌，占总体采样量的５４％，平均跌幅为１．２３％。

中华工商时报

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