参展楼盘价格“两极分化”_部门动态_重庆市发展和改革委员会

参展楼盘价格“两极分化”

日期：2008-10-21

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本届秋季房交会商品房参展企业65家，参展楼盘76个，与前两届秋交会相比，参展企业和楼盘数量都有所减少。记者昨天调查了解到，实际上减少的参展楼盘主要是中档楼盘，而此次参展的楼盘以高档楼盘和低档楼盘为主，呈现出明显的“哑铃形”结构。

　　在市内四区还能否买到每平方米6000元以下的房子呢？看过这次秋季房交会，答案是显而易见的。因为参加本次房展的楼盘中，起价在每平方米5000多元的楼盘并不鲜见，尤其是甘井子区至少有四五个楼盘均价在6000~6200元/平方米之间。

　　记者注意到，到这些楼盘展示区来咨询和了解情况的看房人数量非常多，很多人在楼盘前问得非常仔细，显示出特别感兴趣的样子。经询问了解到，这些人大都是出于自住的目的，他们明显属于房屋的“刚性需求者”，同时更看重的是房屋的价格。

　　与之相对应的是，在这次参展楼盘中，均价12000元/平方米的楼盘数量也非常多，主要集中在中山区和沙河口区，其中，中山区的楼盘均价基本上都过万。这些楼盘展区设计得非常漂亮和大气，显示出开发商的实力。而来这里看房的消费者明显眼光更加挑剔。记者采访发现，其中很多是外地人或者是“新移民”，他们对房屋的质量和其他配套设施的关注甚至超过了房价。

　　然而放眼整个房交会展区，房价在每平方米七八千元的楼盘却比较少，这在以前的房交会上是不可想象的，因为这个价位的楼盘曾是往届房交会上的绝对主力。

　　专家看法

　　对于本届房交会上出现的这种“哑铃形”状况，大连房地产经济学会副秘书长贾广葆认为很正常，因为恰好反映出了大连楼市目前的一些现状。贾广葆介绍说，最新的统计表明，到大连买房的外地人购房量已达大连商品房销售总量的40.6%，这些外地人买房超过一半的要买12000元/平方米以上、180平方米以上的房子；另一方面，大连还有为数不少的中低收入人群，他们有着迫切改善住房条件的需求，因此低价房楼盘也成为这次展会的另外一个亮点。

来源: 半岛晨报

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