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太原出租房价逆市攀升
大中小随着一年工作的正式开始，元宵节过后的太原市租房交易终于"爆发"。与金融危机影响下市场的萧条相背离的是，节后太原市出租房价格逆市上涨，并有比去年更甚之势。
"今年春节过后，小区租房的价格水涨船高，一般涨50元到100元。相比往年，今年的涨幅更大。"天缘地产公司业务部负责人张女士说。
龙城居业亲贤店一位昌姓工作人员介绍，现在房子出租很快，有了房源之后，基本1到2天内就租出去了。
租金持续上涨
租房市场的不断活跃已经让房租有了抬头之势。
尽管有着不错的收入，但今年刚毕业的杜兴并没有放弃"之前"租来的房子。
"之前"指的是去年6月份，为了能够离将来的工作单位近些，杜兴在王村租了一间20平方米左右的房 子，当时和房东谈定的房租是每月260元。
"这几天大王村一带的房子房租基本都有20元左右的上涨。"杜兴说，而且暖气费也上调了20元到30元。
"虽然自己租到的房子条件一般，但价格十分便宜，所以就没再找房屋中介。"杜兴说，找房屋中介不但要交中介费，而且在房屋中介登记的房子一般都比较贵。
"房屋中介一般登记的都是小区住宅，价格就会高一些。"天缘地产公司业务部负责人张女士介绍，而且随着租房市场的不断活跃，小区租房的价格也水涨船高，"涨幅一般在50元到100元。"据了解，小区住宅也只是在房租上较"城中村"高，水、电使用方面反倒是住宅小区更有优势，王村一带租房的水费一般是每吨3到5元，电费则是0.元居多。
"别看当前需求都放缓，不过房租不仅没有下降反而持续攀升。"显然房东程师傅对租金下滑的预期并没有出现，好在这并非坏事。
租房火热
每年春节前后和学校开学期间，都是房屋中介公司的业务旺季。
太原我爱我家房地产经纪有限公司亲贤街店经理曹红梅表示，"现在已是旺季，我们店一天能成交十几桩交易。"2月15日，天缘地产业务部负责人张女士表示，该公司在太原拥有16家门店，这段时间，每天每个门店平均都能有近10套房子出手，现在正是租房市场一年中的"最旺季"。
据了解，太原市房屋中介手中的出租房，可以分为A、B、C、D、E五个等级，每个等级按房屋所处位置、装修程度划分，且每个等级房屋之间的差价是300元。
"五一路以西，滨河路以东都属于A类地区，在这些地区内，房屋出租的价钱也最高。"天缘地产公司业务部负责人张女士表示，"例如70平方米左右的两居室，如果经过简单装修、家电、家具齐全，月租金至少在1000元以上。""另外，学校附近的房子，在开学前的一段事件里，也是最抢手的。"上述人士表示。
记者了解到，一般每年冬季11月到1月，是房屋中介公司的淡季。"在淡季租房，房屋月租比旺季时低50到100元，虽然差价不是很大，但整体上比去年还是高。"曹红梅说。
来源:山西青年报
