价格回调，销量回升

    "低价即成交"仍主导着江城楼市。武汉市房地产信息网数据显示，年后第一周平均每日商品房销售量在250套左右，昨日销量则一举突破300套，回暖趋势明显。

    在这一轮价格回调中，内环楼盘让利豪爽。汉口京汉大道与三阳路交会处某楼盘目前推出每平方米减600-800元不等的优惠，折后均价7800元/平方米。而春节前记者走访时，到该楼盘看房的人就已不少了。

    同样，徐东武青四干道上某楼盘由年前4998元/平方米的起价降到了4388元后，销量也呈上升趋势，新年后的10天内成交了近20套。该楼盘销售人员表示，成交的这部分人群中，外地返乡购房者占据了大半份额，他们大多以自住为主。

    业内人士称，这样的楼盘降价，并非卖不动，而是希望加速资金回笼。

    新盘低开，老盘降价

    除个别内环或中心区高端楼盘外，江城其他区域楼盘价格都开始向5000元/平方米关口回归，近郊楼盘也开始向3000元/平方米关口迈进。

    武汉浦江筑城房地产顾问公司分析师认为，近期开盘的新盘数量不多，定价一般都会顺应市场形势低开低走，以回笼资金为主。而一些开盘时间较早的楼盘，由于销售周期长，前期定价较高，又恰好遭遇急速下滑的市场行情，开盘就滞销。在经过长时间的等待后，终究还是忍不住一次性大幅降价，以改善成交量，抢占市场份额。

    该分析师表示，现在的楼市进入了政策空白期。本年度的政策基调将在即将到来的全国"两会"上逐渐明晰，房地产行业的走向将更加明朗。

来源:长江商报