深圳楼市节后持续旺销部分存量楼盘价格上调_部门动态

深圳楼市节后持续旺销部分存量楼盘价格上调

日期：2009-02-26

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春节过后，深圳楼市成交仍然维持旺销的格局。近期深圳新入市楼盘成交活跃，伴随上门量增加，部分存量楼盘价格甚至出现上调，幅度从５００元／平方米至１０００元／平方米不等，部分有学位支持的楼盘成交明显活跃。

根据世联地产的监测，深圳写字楼租金近期持续小幅振荡，部分浙江人开始进入回报率相对较高的写字楼市场。因有不少厂房改造为写字楼，加上传闻“住宅不能注册公司”政策有所松动，中低端写字楼市场会受到一定冲击，但对高端市场影响不大。

最近一周（２月１５日至２１日），深圳一手住宅共成交１３９７套，环比上涨１８．１％，接近元旦期间周成交１４６４套，成交均价１０７９０元／平方米，走势相对平稳，下滑０．２％。

据统计，１月至２月份，深圳取得预售许可证住宅１９３７套，仅７５６套入市销售。因一月、二月份为推盘淡季，多数开发商推盘节奏有所放缓，加上存量盘的选择余地较小，在很大程度上推动了新入市楼盘的旺销。

从旺销楼盘的特征来看，上门量都出现增加，有的楼盘上门量较春节前增加一倍，现场人气旺盛引起周边消费者的关注，“老带新”成交效果明显。有关专家认为，对于开发商而言，无论涨价与否，快速出货才是硬道理。

来源：新华网

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