3月份重庆房价直降119元_部门动态_重庆市发展和改革委员会

3月份重庆房价直降119元

日期：2008-04-14

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3月份重庆房价直降119元

3月份重庆房价直降119元

近日,重庆市国土房管局公布了主城3月份房地产市场运行情况：3月主城的商品住房成交量开始回升,共卖出商品住房82.78万平方米,较2月份上升53.39％。但房价却在下降,3月主城商品住房建筑面积成交均价为3797元/平方米,较2月份下降了119元,降幅为3.04％。

中低价楼盘打主力

与一二月份花园洋房等中高端项目扎堆开盘不同的是,三月开始上市的楼盘以中低价、中小户型为主。国土房管局公布的数据显示,主城区3月新批准上市的商品住房面积为102.47万平方米,其中,144平方米/套以下的占83.8%,而价格在3000元/平方米以下的占33.05%。

中低价位房产为何在3月扎堆开盘? 业内人士分析,每年的3月到6月都是重庆楼市传统的销售旺季,而且按照惯例每年的春季房交会都在5月举行,市民大多会选择在此时下叉。不过,今年的春季房交会已因故取消。

交易量环比涨5成

在大量新盘相继入市的同时,主城的房产交易量也开始回暖。3月主城商品住房实际销售面积82.78万平方米,较2月份上升53.39％。十三个交易区中,除巴南区下降1.06%外,其余十二个交易区商品住房交易量均呈上升趋势,沙坪坝区、九龙坡区、经开区、北碚区、北部新区经开园上升较快。

从销售结构看,中低价位和中小户型仍然是市场需求的主力。从购房者的结构来看,本市居民仍然是购房主体,市外购房者购房面积仅占10.93%由于大量中低价位房产入市,拉低了主城的房价。数据显示,3月份,主城区商品住房建筑面积成交均价为3797元/平方米（套内均价4579元/平方米）,较2月份下降119元,下降幅度为3.04％。

来源：重庆晨报

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