近几年，随着一线城市房价的高企，银川等这类中等城市也紧跟了上来。其中缘由，既有开发商改进了营销手段，在定价环节做了调整，更直接的因素还是来源于地方经济水平的发展、居民收入水平的提高与购买力增强。2008年已经过去了一大半的时间，多数人都发现，今年银川的房地产市场可用“红火”来形容，各片区地段好、价格适中的楼盘都获得了比较好的销售业绩。据了解，1－6月，银川市房地产开发企业完成投资25.12亿元，比上年同期增长29.8％，商品房销售面积129.56，销售额36.41亿元，分别增长15.9％和38.4％。其中房地产开发投资由上年同期的负增长2.9％转为增长29.8％，提高32.7个百分点，可以说今年上半年银川的房地产开发呈现恢复性增长态势。

面对国内一线城市楼市低迷的现状，许多楼盘销售人员认为银川市房地产能够不受大气候影响，市场呈现持续繁荣的功劳主要归于“刚性需求”的推动。“银川并不缺少真正意义上的购房者，那些认为银川楼市存在大量投资行为的说法是不正确的。”李先生是一楼盘销售负责人，他告诉记者，“在国家对房地产市场进行调整的很长一段时间的内，很多人采取了观望的态度，这就积蓄了相当一部分购房意愿，而现在这部分意愿已经切实地释放出来了。”

宁夏易大融创策划公司的易先生提出，全国一些知名房地产企业的加入，为本地市场提供一些高附加值与高品质的住房，这也在一定程度上抬升了房价水平。他认为，一般而言，楼市也存在两极分化的，别墅、高级公寓处于高端一极，经济适用房、普通商品住宅处于低端一极，而一般的商品房扮演着中间角色，相当于一个缓冲带，正是高端一极的存在，往往将当地房价的平均水平拉升数百数千元，随着一些知名的房地产开发商大举进入三四线城市，加上本地崛起知名品牌，这些标杆企业会提供一些高品质的住房，以满足当地的特别需求，这类住房的供应无疑将拉动当地房价水平的上涨。

来源：新消息报