重庆市发展和改革委员会关于垫江县返乡创业就业示范园建设项目调整可行性研究报告的批复_审批核准备案信息

重庆市发展和改革委员会关于垫江县返乡创业就业示范园建设项目调整可行性研究报告的批复

日期： 2024-07-17

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垫江县发展改革委：

你委《关于垫江县返乡创业就业示范园建设项目调整可行性研究报告的请示》（垫江发改委文〔2024〕60号）收悉。结合中机中联工程有限公司的评估意见（中机中联函〔2024〕47号），经研究，现就垫江县返乡创业就业示范园建设项目可行性研究报告调整批复如下：

一、为推动“十四五”规划和二〇三五年远景目标的落实，引导外出本土人才返乡创业兴业，鼓励科研人员到乡村兼职和离岗创业，支持地方建设一批特色突出、设施齐全的返乡入乡创业园区，同意该项目实施。

二、项目代码：2019-500231-78-01-085550。

三、项目法人：垫江县朝阳实业有限公司。

四、项目建设地点：垫江县澄溪组团F2-2/02地块。

五、项目主要建设内容及规模：（一）建筑面积50000平方米，其中返乡创新楼10000平方米、返乡生产楼26000平方米、返乡创业就业综合楼共7000平方米、返乡就业人员公租楼2000平方米、返乡创业人才公寓2000平方米、返乡人员儿童托管服务中心1000平方米、地下车库2000平方米，以及相关的配套工程建设。建设内容包括土建工程、安装工程、总图工程等。（二）能力提升建设：开展返乡人员培训、论坛、交流平台、宣传推广、市场化和公共服务结合的服务体系建设、导师团队建设、互联网创业就业服务平台建设等机构能力强化活动等。

六、总投资及资金来源：项目总投资为46007万元人民币，其中工程费用24279万元，工程建设其他费用17663万元，预备费2000万元，能力提升费用1000万，建设期利息及承诺费1065万元。资金来源为申请亚洲开发银行贷款资金2701.2万欧元，其余为国内配套资金。

七、建设工期：27个月。其中，土建施工工期为24个月。

八、招标核准：项目的招标范围为工程设计、施工、监理，以及与工程建设有关的重要设备、材料。招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。亚洲开发银行对招标投标的具体条件和程序有不同规定的，可适用其规定，但违背我国社会公共利益的除外。

九、请你委根据本批复，结合项目可行性研究报告评估意见，进一步深化初步设计等前期工作。请严格遵照《政府投资条例》及亚洲开发银行相关规定，按照批准的建设规模和建设内容实施，严格控制投资。项目初步设计审批后，尽快将初步设计投资概算报送我委审批。

十、原可研批复（渝发改外〔2019〕1470号）作废。

附件：垫江县返乡创业就业示范园建设项目调整投资估算审定表

重庆市发展和改革委员会

2024年7月15日

附件

垫江县返乡创业就业示范园建设项目投资估算审定表

序号	工程及费用名称	估算投资（万元）					备注
序号	工程及费用名称	建设规模（平方米）	建安工程费	设备购置费	其他费用	合计	备注
一	工程费用		24279			24279
（一）	土建工程	50000	13260			13260
1	返乡创新楼	10000	2600			2600
2	返乡生产楼	26000	7280			7280
3	创业就业综合楼	7000	1820			1820
4	就业人员公租楼	2000	400			400
5	创业人才公寓	2000	400			400
6	托管服务中心	1000	200			200
7	地下车库及设备用房	2000	560			560
（二）	装修工程		3730			3730
1	返乡创新楼	10000	800			800
2	返乡生产楼	26000	1690			1690
3	创业就业综合楼	7000	700			700
4	就业人员公租楼	2000	160			160
5	创业人才公寓	2000	200			200
6	托管服务中心	1000	100			100
7	地下车库及设备用房	2000	80			80
（三）	安装工程		3920			3920
1	给排水工程	50000	500			500
2	暖通工程	50000	490			490
3	消防工程	50000	450			450
4	弱电智能化工程	50000	750			750
5	强电工程	50000	1250			1250
6	电梯工程	16部	480			480
（四）	总图工程		1926			1926
1	土石方工程		700			700
2	绿化工程	6341	190			190
3	道路广场工程	18389	552			552
4	生化池	1座	60			60
5	室外综合管网	30000	424			424
（五）	周边配套道路工程		1443			1443
1	强生路	303米	563			563
2	永兴路	360米	478			478
3	科创路	312米	402			402
二	工程建设其他费用				17663	17663
（一）	建设用地费用				13703	13703
（二）	与项目建设有关的其他费用				3318	3318
1	场地准备及临时设施费				114	114
2	建设单位管理费				383	383
3	工程建设监理费				307	307
4	招标代理服务费				37	37
5	工程招标交易服务费				10	10
6	前期工作费				245	245
7	咨询费				302	302
8	工程勘察费				7	7
9	地勘审查费				2	2
10	勘察外业见证费				1	1
11	建筑设计费				617	617
12	BIM设计费				60	60
13	施工图文件审查费				8	8
14	工程造价咨询服务费				307	307
15	工程保险费				91	91
16	安全生产保障费				228	228
17	城市建设配套费				450	450
18	人防易地建设费				125	125
19	财务竣工决算审核费				24	24
（三）	道路部分工程建设其他费用				642	642
1	强生路				188	188
2	永兴路				221	221
3	科创路				233	233
三	预备费				2000	2000	未经批准，不得动用
1	基本预备费				2000	2000
四	能力建设				1000	1000
1	返乡创业就业培训与帮扶				200	200
2	返乡创业就业论坛、交流平台				125	125
3	返乡宣传推广				75	75
4	建设市场化和公共服务结合的服务体系				100	100
5	导师团队建设				300	300
6	互联网创业就业服务平台建设				200	200
五	建设期利息及承诺费				1065	1065
1	建设期利息				963	963
2	承诺费				102	102
六	工程总投资		24279		21728	46007